Comprar casas com criptomoedas... Ripple apoia transações imobiliárias de alto valor

A CryptEscrow, convertendo ativos digitais em dólares, conecta-se aos procedimentos de pagamento imobiliário existentes.

Exemplo de transação de uma casa de 4,2 milhões de dólares... Colaboração em grandes transações de balcão com a Kraken.

Em Dubai, está sendo promovida a negociação secundária de tokens imobiliários baseados em XRP Ledger.

[Repórter: Lee Hye-yeon, Block Media] A Ripple uniu-se a uma empresa de pagamentos imobiliários nos EUA para apoiar a compra de imóveis de alto valor por compradores que possuem ativos digitais (criptomoedas).

A empresa de serviços de pagamento e liquidação imobiliária, CryptEscrow, anunciou em 22 de setembro (horário local) que firmou uma parceria estratégica com a Ripple. A ideia é utilizar a experiência da Ripple na construção de infraestrutura financeira baseada em blockchain para conectar ativos digitais ao fechamento de transações imobiliárias existentes.

Ativos digitais convertidos em dólares... Mantendo os procedimentos de transação imobiliária existentes

Esta colaboração foca em permitir que compradores que possuem ativos digitais adquiram imóveis através dos procedimentos de transação imobiliária existentes.

A CryptEscrow converterá os ativos digitais que o comprador possui em dólares americanos. Os participantes da transação, incluindo vendedores, desenvolvedores e empresas de verificação de direitos imobiliários, processarão os pagamentos da maneira tradicional. Isso significa que a transação pode ser concluída sem a necessidade de lidar diretamente com ativos digitais.

As duas empresas também colaborarão para manter a conformidade regulatória, transparência e segurança em grandes transações. No entanto, os métodos específicos de aplicação tecnológica, cronograma de lançamento de serviços e os ativos digitais suportados não foram divulgados nesta declaração.

John Ioannou Jr., fundador e CEO da CryptEscrow, afirmou: "A Ripple tem trabalhado por anos para conectar a tecnologia blockchain ao sistema financeiro tradicional" e acrescentou que "o setor imobiliário é o próximo passo natural para aplicar essa infraestrutura".

Ele explicou que, embora o número de compradores que desejam utilizar ativos digitais esteja aumentando, é importante que os outros participantes da transação não precisem mudar suas práticas de trabalho existentes.

Um exemplo real de transação já ocorreu. A CryptEscrow revelou que uma agência de emissão de seguros de título da First American Title concluiu a venda de uma casa no valor de 4,2 milhões de dólares no início deste ano. O comprador converteu ativos digitais em dólares através da CryptEscrow, e a transação final foi concluída em dólares de acordo com os procedimentos de liquidação existentes.

Este serviço é opcional. A agência e o cliente avaliam independentemente a adequação da transação, e a First American Title não armazena ou transfere ativos digitais diretamente.

A CryptEscrow também anunciou uma parceria estratégica com a exchange de ativos digitais Kraken em setembro. A colaboração visa apoiar a conversão de grandes ativos necessários para a compra de imóveis de alto valor e comerciais, utilizando a mesa de negociação de balcão (OTC) da Kraken. As transações de balcão são realizadas diretamente entre as partes, sem passar pela ordem pública de uma exchange tradicional.

Casos de uso de ativos digitais como financiamento para a compra de imóveis também estão surgindo. De acordo com uma pesquisa realizada em 2026 pela National Cryptocurrency Association (NCA) em conjunto com a Harris Poll, cerca de 67 milhões de adultos nos EUA possuem ativos digitais, o que representa um em cada quatro adultos.

A Deloitte, em um relatório sobre o setor imobiliário publicado em maio, citou resultados de uma pesquisa da Redfin realizada em maio de 2025. A pesquisa revelou que 12,7% da Geração Z e dos Millennials que compraram casas recentemente venderam ativos digitais para levantar o pagamento inicial. Além disso, o Ruri Group relatou que a compra de imóveis utilizando ativos digitais aumentou 35% em relação ao ano anterior.

Promoção da tokenização da propriedade imobiliária em Dubai

Os negócios imobiliários da Ripple já existiam antes da colaboração com a CryptEscrow. A Ripple anunciou que, em julho de 2025, apoiará o projeto de tokenização imobiliária do Dubai Land Department (DLD) em parceria com a Ctrl Alt, uma empresa de infraestrutura de tokenização.

A tokenização é o processo de emitir a propriedade ou direitos de ativos físicos, como imóveis, em tokens digitais baseados em blockchain. Neste projeto, os certificados de direitos imobiliários serão emitidos na forma de tokens no XRP Ledger, e armazenados utilizando a tecnologia de custódia de ativos digitais da Ripple.

Em fevereiro de 2026, o projeto avançará para a segunda fase, promovendo a negociação secundária limitada de imóveis tokenizados. Na primeira fase, 10 propriedades foram tokenizadas, com um valor total de ativos superior a 5 milhões de dólares. Os aproximadamente 7,8 milhões de tokens emitidos foram projetados para serem revendidos em um mercado secundário controlado.

As transações ocorrerão dentro de um sistema de projeto piloto regulamentado. Todas as transações on-chain serão realizadas no XRP Ledger, e os ativos serão protegidos pela tecnologia de custódia da Ripple. Também está incluído um processo para alinhar os registros oficiais de registro imobiliário do Dubai Land Department com os registros de transações de tokens.

Este projeto é distinto da colaboração com a CryptEscrow. Enquanto o projeto de Dubai se concentra na tokenização da propriedade imobiliária e na negociação de direitos relacionados, a colaboração com a CryptEscrow visa converter ativos digitais em dólares para liquidar pagamentos de vendas imobiliárias existentes.

Expansão do uso de stablecoins e finanças institucionais

Por outro lado, a Ripple está expandindo seus negócios para conectar ativos digitais e sistemas financeiros tradicionais, além do setor imobiliário. A exchange mexicana Bitso tem trabalhado na facilitação de pagamentos entre os EUA e o México utilizando stablecoins, além de garantir liquidez em dólares e pesos.

Recentemente, também ampliou os serviços de custódia para o Ripple USD (RLUSD), uma stablecoin atrelada ao dólar. O Standard Chartered anunciou em 12 de outubro que iniciou serviços de custódia para o RLUSD emitido no XRP Ledger através de sua filial no Dubai International Financial Centre (DIFC).

O Standard Chartered também está explorando uma abordagem para utilizar o RLUSD como garantia em transações com a Ripple e a LMAX Group, uma plataforma de negociação institucional. Este modelo reconhece o valor da garantia sem transferir diretamente o ativo subjacente para a plataforma de negociação. No entanto, essa funcionalidade de garantia deve passar por contratos finais, testes e processos de aprovação relacionados.

Esta colaboração com a CryptEscrow também se alinha à direção dos negócios da Ripple de conectar ativos digitais a transações financeiras tradicionais. No entanto, não está claro até que ponto a tecnologia da Ripple será aplicada nas transações imobiliárias ou qual será a expansão real do volume de transações.

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